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세금9

연말정산 소득공제, 환급액, 연금세액공제, 절세방안 제가 주로 부동산과 경제에 관한 영상을 올리는데요, 연말정산에 대해 여쭤보시는 분들도 많고 유튜브에 너무 뻔하고 영양가 없는 영상들이 많아서 진짜로 연말정산 환급을 많이 받을 수 있는 방법을 알려드리려 합니다. 제가 알려드리는 방법은 매년 2백만원씩 3년 정도를 환급 받을 수 있는 방법인데요 부동산이나 세금의 경우 설계가 중요하다는 점을 말씀드리고 싶습니다. 국세청에서 연말정산에 관한 자료는 아래 링크를 참조하시기 바랍니다. https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2304&cntntsId=238938 국세청 국세청 www.nts.go.kr 요즘 인증이 없으면 다들 사기꾼이라고 하죠? 연말정산 예상세액을 계산하는 것이 아니라 실제로 제가 차감 받은 세.. 2021. 12. 24.
부동산조정지역 대책으로 인한 QnA-1 오늘은 12.17 대책으로 인해 부동산 조정지역 관련 질문들을 모아 QnA 시간을 가져보도록 하겠습니다. 12.17 대책에 대해 궁금하신 분들은 아래 링크를 참조하시기 바랍니다. chikkorita.tistory.com/35?category=943119 12.17 부동산 정책(조정대상지역) 안녕하세요 오늘은 새로운 부동산 정책의 내용은 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 이번 정책의 요지는 지방 부동산 값이 오르니 오르는 지역들을 조정대상지역, 투기과열지구로 신규로 묶겠 chikkorita.tistory.com 1. 비조정대상지역일때 부동산을 구매하였는데 조정대상지역이 된다면 양도는?? 비조정대상지역일 때 부동산을 구매하였다가 갑자기 조정대상지역으로 묶여서 양도할 때 어떻게 바뀌는건지 많은 분들이 혼란스러우.. 2020. 12. 18.
1가구 2주택 양도소득세 QnA-2 안녕하세요 오늘은 전편에 이어 양도소득세 관련 자주 듣는 질문들을 모아서 풀이해보겠습니다. 목차 1. 1세대 2주택 초과 양도세율 1.1 1세대 3주택 양도세율 이번에 세법 개정으로 인하여 3 주택 보유 시 양도세율이 더 무거워졌습니다. 3 주택 이상을 보유한 1세대가 조정대상지역 내 주택을 양도하는 경우 기본세율에 30%가 가산됩니다. 위의 2020년 국세청 자료에서는 20%로 기재되어있지만, 법이 또 개정되어 2021년 6월 1일 이후 양도분은 기본세율에 2 주택자는 20%, 3 주택 이상은 30% 세율이 가산됩니다. 1.2 중과세 제외 대상 제외되는 주택으로 수도권, 세종시, 광역시 외 지역의 양도 당시 기준시가 3억원 이하 상속받은 주택(5년 이내 양도) 등이 있습니다. 양도소득세의 세율은 소득세.. 2020. 12. 17.
1가구 2주택 양도소득세 QnA-1 최근 들어 저에게 부동산 양도 및 1세대 2 주택 양도 시 세금에 관해 여쭤보시는 분들이 정말 많아졌습니다. 세법이 지속적으로 개정되어 혼란스러운 부분이 있는 것 같은데요, 오늘은 제가 자주 받는 질문들을 모아서 답변을 해볼까 합니다. 목차 1. 1가구 2주택자 분양권 1.1 분양권의 주택수 산정 기준 분양권에 대해 개정이 되어 많은 분들이 혼란해하시는 것 같은데요, 2021년 1월 1일 이후 신규 취득 분에 대해서만 주택으로 합산하고, 그 전에 취득 분은 주택으로 합산하지 않습니다. 1.2 분양권 주택수 산정 예시 예를 들어 1세대 1 주택을 소유한 세대주가 2020년 12월 24일에 분양권에 당첨이 되었다면 그대로 1세대 1주택자이지만, 2021년 1월 5일 분양권에 당첨이 되었다면 1세대 2 주택자.. 2020. 12. 14.
양도소득세(분양권) 오늘은 부동산 양도소득세 중 분양권과 관련된 궁금증을 해결해보도록 하겠습니다. 우선 분양권이란 무엇일까요? 분양권이란 준공 후 아파트에 입주할 수 있는 권리이며, 주로 청약을 통해 당첨된다고 볼 수 있습니다. 전매 제한기간은 현재 법 개정으로 인해 3년이며, SH 위례 공공분양의 경우는 전매제한이 10년이었습니다. 위례 공공분양에 대해 궁금하신 분들은 아래 링크를 참조하시기 바랍니다. chikkorita.tistory.com/11 위례 공공분양, 위례 A1-5, A1-12 분양일정 오늘은 올해가 얼마 남지 않은 시점에서 마지막 대어로 손꼽히는 위례 공공분양에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 위례 A1-5BL, A1-12BL의 위치는 복정역, 문정역보다는 거여역에 더 가까울 것 chikkorita.ti.. 2020. 12. 13.
재산세 과세대상 세율 및 세금 오늘 재산세에 대해 완벽하게 알아보도록 하겠습니다. 우선 재산세는 무엇이고, 과세근거는 무엇인지 알아보겠습니다. 재산세의 의미 및 과세근거 재산세는 개인, 법인이 소유한 부동산 등 자산의 가치에 부과되는 조세입니다. 일반적으로 세법은 부가가치 창출에 대해 과세를 하는데요, 부동산에 부과되는 조세들은 부가가치를 창출하여 과세되는 것이 아닙니다. 아래와 같이 지방자치단체에서 제공하는 상하수도, 청소, 도로, 도서관 등 각종 지방공공 서비스편익이 주택 등 해당지역의 부동산 가치에 반영되므로 위 서비스에 대한 편익원칙으로 부과되는 것입니다. 과세대상 및 납부기한 재산세는 매년 6월 1일 기준 주택, 건물, 토지 등을 보유한 자에 대해 부과되는데요, 주택의 경우 7월 16일~7월 31일, 9월 16일~9월 30일.. 2020. 12. 5.