양도세6 서울 아파트 미분양, 부동산 전망, 분양가상한제, 다주택자 양도세 완화 오늘은 부동산 공급 가격에 대해 알아보겠습니다. 저번에 제가 부동산 가격에 영향을 미치는 요소 중 하나인 정책적 요소에 대해 설명 드렸는데요, 정책적인 효과는 양도세 중과세 일시적 유예 및 대출규제 완화로 인하여 부동산 가격이 안정될 수 있는 점을 확인했는데요, 2022.05.10 - [부동산/부동산 정책] - 윤석열 정부 부동산 정책, 과연 공급 측면에서는 어떻게 될지 살펴보겠습니다. 영상으로 확인하실 분들께서는 아래 링크를 확인하시기 바랍니다 ^^ https://youtu.be/Zg_Ewm0UhDI 많은 비판을 받았던 대출규제에 대해서는 이번 정부에서 https://www.moef.go.kr/nw/nes/detailNesDtaView.do?menuNo=4010100&searchNttId1=MOSF_0.. 2022. 6. 13. 부동산조정지역 대책으로 인한 QnA-1 오늘은 12.17 대책으로 인해 부동산 조정지역 관련 질문들을 모아 QnA 시간을 가져보도록 하겠습니다. 12.17 대책에 대해 궁금하신 분들은 아래 링크를 참조하시기 바랍니다. chikkorita.tistory.com/35?category=943119 12.17 부동산 정책(조정대상지역) 안녕하세요 오늘은 새로운 부동산 정책의 내용은 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 이번 정책의 요지는 지방 부동산 값이 오르니 오르는 지역들을 조정대상지역, 투기과열지구로 신규로 묶겠 chikkorita.tistory.com 1. 비조정대상지역일때 부동산을 구매하였는데 조정대상지역이 된다면 양도는?? 비조정대상지역일 때 부동산을 구매하였다가 갑자기 조정대상지역으로 묶여서 양도할 때 어떻게 바뀌는건지 많은 분들이 혼란스러우.. 2020. 12. 18. 1가구 2주택 양도소득세 QnA-2 안녕하세요 오늘은 전편에 이어 양도소득세 관련 자주 듣는 질문들을 모아서 풀이해보겠습니다. 목차 1. 1세대 2주택 초과 양도세율 1.1 1세대 3주택 양도세율 이번에 세법 개정으로 인하여 3 주택 보유 시 양도세율이 더 무거워졌습니다. 3 주택 이상을 보유한 1세대가 조정대상지역 내 주택을 양도하는 경우 기본세율에 30%가 가산됩니다. 위의 2020년 국세청 자료에서는 20%로 기재되어있지만, 법이 또 개정되어 2021년 6월 1일 이후 양도분은 기본세율에 2 주택자는 20%, 3 주택 이상은 30% 세율이 가산됩니다. 1.2 중과세 제외 대상 제외되는 주택으로 수도권, 세종시, 광역시 외 지역의 양도 당시 기준시가 3억원 이하 상속받은 주택(5년 이내 양도) 등이 있습니다. 양도소득세의 세율은 소득세.. 2020. 12. 17. 1가구 2주택 양도소득세 QnA-1 최근 들어 저에게 부동산 양도 및 1세대 2 주택 양도 시 세금에 관해 여쭤보시는 분들이 정말 많아졌습니다. 세법이 지속적으로 개정되어 혼란스러운 부분이 있는 것 같은데요, 오늘은 제가 자주 받는 질문들을 모아서 답변을 해볼까 합니다. 목차 1. 1가구 2주택자 분양권 1.1 분양권의 주택수 산정 기준 분양권에 대해 개정이 되어 많은 분들이 혼란해하시는 것 같은데요, 2021년 1월 1일 이후 신규 취득 분에 대해서만 주택으로 합산하고, 그 전에 취득 분은 주택으로 합산하지 않습니다. 1.2 분양권 주택수 산정 예시 예를 들어 1세대 1 주택을 소유한 세대주가 2020년 12월 24일에 분양권에 당첨이 되었다면 그대로 1세대 1주택자이지만, 2021년 1월 5일 분양권에 당첨이 되었다면 1세대 2 주택자.. 2020. 12. 14. 1세대 1주택 비과세 요건 오늘은 1세대 1주택 비과세 요건에 대해 알아보겠습니다. 주택을 처분할 때 양도소득세가 발생하게 되는데요, 1세대 1주택 비과세 요건과 일시적 2주택 비과세 요건을 만족한다면 매매가액 9억 원을 초과하는 부분을 제외하고는 양도소득세를 한 푼도 내지 않을 수 있습니다! 목차 일시적 2 주택 비과세 요건에 대해서는 아래 글을 참조하시기 바랍니다. chikkorita.tistory.com/8 일시적 2주택 비과세 요건 그렇다면 조정대상지역 2 주택자 8% 중과세 취득세율의 예외규정인 일시적 2 주택은 어떤 경우일까요? 5가지 경우로 나누어 볼 수 있습니다. 1. 1 세대가 일시적으로 2 주택을 보유하게 될 때 일 chikkorita.tistory.com 1. 간단한 1세대 1주택 비과세 요건 1.1 보유 .. 2020. 11. 29. 일시적 2주택 비과세 요건 그렇다면 조정대상지역 2 주택자 8% 중과세 취득세율의 예외규정인 일시적 2 주택은 어떤 경우일까요? 5가지 경우로 나누어 볼 수 있습니다. 1. 1 세대가 일시적으로 2 주택을 보유하게 될 때 일반적으로 현재 살고 있는 집에서 1년 이상 지난 후 조정대상지역이라면 종전 주택을 1년 이내에 양도하고 새로운 주택을 1년 이내 전입하면 됩니다. 예를 들어 2019년 1월에 첫주택을 구매하였는데, 2020년 2월에 두 번째 주택을 10억 원에 매매하고 종전 주택을 2021년 2월 전까지 매매하고, 두 번째 주택에 전입하게 된다면 8% 중과세 취득세율이 적용되는 것이 아닌 3% 취득세율만 적용됩니다. 2. 상속을 받아 2 주택을 보유하게 될 때 앞서 말한 것 처럼 5년의 유예기간을 주며, 법률해석상 5년간의.. 2020. 11. 29. 이전 1 다음
