일시적2주택2 1가구 2주택 양도소득세 QnA-1 최근 들어 저에게 부동산 양도 및 1세대 2 주택 양도 시 세금에 관해 여쭤보시는 분들이 정말 많아졌습니다. 세법이 지속적으로 개정되어 혼란스러운 부분이 있는 것 같은데요, 오늘은 제가 자주 받는 질문들을 모아서 답변을 해볼까 합니다. 목차 1. 1가구 2주택자 분양권 1.1 분양권의 주택수 산정 기준 분양권에 대해 개정이 되어 많은 분들이 혼란해하시는 것 같은데요, 2021년 1월 1일 이후 신규 취득 분에 대해서만 주택으로 합산하고, 그 전에 취득 분은 주택으로 합산하지 않습니다. 1.2 분양권 주택수 산정 예시 예를 들어 1세대 1 주택을 소유한 세대주가 2020년 12월 24일에 분양권에 당첨이 되었다면 그대로 1세대 1주택자이지만, 2021년 1월 5일 분양권에 당첨이 되었다면 1세대 2 주택자.. 2020. 12. 14. 일시적 2주택 비과세 요건 그렇다면 조정대상지역 2 주택자 8% 중과세 취득세율의 예외규정인 일시적 2 주택은 어떤 경우일까요? 5가지 경우로 나누어 볼 수 있습니다. 1. 1 세대가 일시적으로 2 주택을 보유하게 될 때 일반적으로 현재 살고 있는 집에서 1년 이상 지난 후 조정대상지역이라면 종전 주택을 1년 이내에 양도하고 새로운 주택을 1년 이내 전입하면 됩니다. 예를 들어 2019년 1월에 첫주택을 구매하였는데, 2020년 2월에 두 번째 주택을 10억 원에 매매하고 종전 주택을 2021년 2월 전까지 매매하고, 두 번째 주택에 전입하게 된다면 8% 중과세 취득세율이 적용되는 것이 아닌 3% 취득세율만 적용됩니다. 2. 상속을 받아 2 주택을 보유하게 될 때 앞서 말한 것 처럼 5년의 유예기간을 주며, 법률해석상 5년간의.. 2020. 11. 29. 이전 1 다음
