취득세3 투기거래대상 1억원이하 아파트 2021년 11월 10일 국토교통부에서 공시가격 1억원 이하 ‘저가아파트’에 대해 거래를 집중 조사하겠다고 발표하였습니다. 취지는 법인, 외지인이 공시가격 1억원 이하 아파트를 집중매수하는 사례가 발생하여 실소유주에게 피해가 간다는 것입니다. 실제로 공시가격 1억원 이하 아파트의 경우 시세가 급등하는 현상이 생겨 실제 구매하려는 수요자들에게 큰 부담으로 이어졌습니다. 오늘은 왜 이런 현상이 발생하였는지 알기 위해 공시가격 1억원 이하 아파트는 어떻게 이렇게 투기의 대상이 되었는지, 앞으로 이런 아파트의 집값은 어떻게 전망될지 등을 알아보겠습니다. 영상으로 확인하고 싶으신 분들은 아래 링크를 확인하시기 바랍니다^^ https://youtu.be/S_Lbn-GET-c 목차 1. 1억원이하 아파트란? 1억원 .. 2021. 12. 1. 취득세 이슈 정리 취득세란 무엇이고 얼마나 과세되는지 간단히 알아보고 개정된 내용은 무엇인지, 취득세 이슈를 간단하게 알아보겠습니다. 취득세란? 취득세란 매매, 신축, 교환, 상속, 증여 등의 방법에 의하여 대가를 지급하거나 대가 없이 부동산의 소유권을 획득 시 납부하는 세금입니다. 과세대상은 거래금액에 따라 1~3% 취득세율에 농어촌특별세와 지방교육세가 더해져 주택의 경우 최대 3.5%까지 과세됩니다. 예를 들어 서울시 중위값인 10억 원 아파트를 매매한다면, 취득세 3.3%인 3천3백만 원과 공인중개사 최대 중개수수료 0.9%인 9백만 원이 더해져 4천2백만 원 이상이 추가적으로 필요합니다. 오피스텔에 대해서는 주거용으로 인정되더라도, 국세청의 입장은 오피스텔은 주거용으로 사용할지라도 건축물로 간주하여 4.6% 취득세.. 2020. 11. 29. 오피스텔 운영 꿀팁 BEST 5 제가 직접 오피스텔을 운영하면서 궁금했던 세금 및 난관을 나열하고 오피스텔 운영 꿀팁 5가지를 알려드리려 합니다. 1. 취득세 기본 취득세율 4.6%, 주택 추가 취득분은 중과세 현재 8월 12일 부동산 대책으로 인하여 조정대상지역에 오피스텔을 취득 후, 주택을 추가로 매매한다면 무시무시한 취득세율이 기다리고 있습니다. 오피스텔은 건축물대장상 오피스텔로 등록이 되므로 처음 오피스텔을 구매하시는 분은 건축물 취득세율 4%와 농어촌특별세, 지방교육세를 합한 4.6%의 취득세를, 그 후 조정대상지역에 주택을 추가로 구매하신다면 위 중과세율을 적용하게 됩니다. 오피스텔을 주거용으로 취득하더라도, 건축물로 간주하여 4% 취득세율이 적용되는데요 주택이 현재 매매 가격에 따라 1~3% 취득세율을 적용하는데 오피스텔을.. 2020. 11. 28. 이전 1 다음
