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서울집값7

부동산 실거래가 조회, 부동산 시세 파악, 아파트 가치 오늘은 부동산 매매의 가장 기본인 내가 살 집 또는 관심 있는 집의 실거래가는 얼마인지 확인할 수 있는 방법과, 이 실거래가를 바탕으로 내 집의 가격 또는 내가 관심있는 아파트의 가격이 싼지 비싼지 적절하게 판단할 수 있는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 동영상으로 확인하실 분들께서는 아래 링크를 확인하시기 바랍니다 ^^ https://youtu.be/FTnB7m0wRAM 목차 1. 부동산 실거래가 확인하는 법 https://rt.molit.go.kr/ 국토교통부 실거래가 공개시스템 rt.molit.go.kr 실거래가를 확인할 수 있는 방법은 다방, 아실, 직방 등 부동산 어플로도 확인이 가능하지만, 이들이 원 데이터를 받는 곳은 바로 국토교통부 실거래가 공개시스템입니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템을 .. 2021. 12. 19.
분양가상한제 개정 집값 상승 예측 2021년 11월 8일 국토교통부에서 분양가상한제 심사 매뉴얼을 개정한다고 발표하였습니다. 취지는 분양가 구성 항목을 인정, 불인정, 조정 항목으로 명확화하여 분양가 심사 예측가능성을 제고하고 민간의 공급을 확대하겠다는 것입니다. 오늘은 분양가상한제가 어떤 것인지 알아보고, 어떤 내용이 개정되었는지 또 앞으로 집값은 어떻게 될지 알아보도록 하겠습니다. 동영상으로 확인하실 분들께서는 아래 링크를 참조하시기 바랍니다 ^^ https://youtu.be/bDe4LM3FW1w 목차 1. 분양가상한제의 역사 이번 정권에 투기과열지구, 조정대상지역에 분양가상한제가 적용되어 이 정책이 최근에 시행된 것으로 알고 계십니다. 하지만 분양가상한제는 1977년 중동에서 유입된 자금으로 부동산 가격이 급등하자 최초로 도입되었.. 2021. 11. 16.
2.4 25번째 부동산 대책 2.4 25번째 부동산 대책이 발표되었습니다. 부동산 대책의 핵심 내용을 알아보고 그에 대한 근거도 살펴보도록 하겠습니다. 목차 1. 추진배경 정부는 투기수요에 대한 강도 높은 제재로 투자수요가 감소하고 주택시장이 실수요자 중심으로 재편되었다고 발표했습니다. 현재 서울시에는 역대 최대수준으로 주택공급이 된 것은 사실입니다. 하지만 한국은행 기준금리가 0.5%로 역대 최저로 시중에 유동성이 풍부해진 것이 주택시장 상승의 주원인으로 꼽히고 있습니다. 실제로 임장을 가보면 현재 최고가 금액에도 매수자들이 대기를 하고 있습니다. 이러한 불안정한 상황을 타계하기 위하여 정부는 25번째 부동산 대책을 내놓은 것입니다. 이번 대책의 쟁점은 크게 2가지로 나눌 수 있는데요, 25년까지 전국 대도시에 약 83만호 주택 .. 2021. 2. 6.
부동산 집값 분석(서울 12월 7일자) KB부동산 리브온에서 시계열 자료가 업데이트되어 우선 서울 집값, 전세 가격에 대한 분석을 진행하겠습니다. 최근 1주일 간 제가 느끼는 분위기는 기존 물량도 다 소화되었고, 잠재적 매수자도 관망 분위기인 것 같습니다. 아파트 매매 가격 증감률 12월 7일 기준 전주 대비 전국의 아파트 매매 가격 증감률은 0.40%로 지속적으로 상승하고 있습니다. 11월 23일 0.43%를 기록한 뒤 3주 연속 0.4% 대를 유지하고 있습니다. 최근 4주간 전국의 아파트 매매 가격 증가률은 0.37%, 0.43%, 0.40%, 0.40%로 지속적으로 상승세입니다. 12월 7일 기준으로 서울에서 전국의 아파트 매매 가격 증감률보다 높은 구는 강북구 0.53%, 노원구 0.59%, 도봉구 0.48%, 성북구 0.41%, 은평.. 2020. 12. 22.
부동산 집값 분석(서울 11월 30일자) KB부동산 리브 온에서 매주 정말 좋은 데이터를 주기 때문에, 앞으로 매주 부동산 집값, 전세가격에 대한 분석을 진행하려 합니다. 요즘 제가 다니는 임장에는 아예 매물이 나오지도 않던데요, 현재 집값은 어떠한지 데이터로 확인해보겠습니다. 아파트 매매 가격 증감률 11월 30일 기준 전주 대비 전국의 아파트 매매 가격 증감률은 0.40%로 지속적으로 상승하고 있습니다. 그래도 저번주 보다는 0.03% 감소하긴 했네요. 최근 4주간 전주 대비 전국의 아파트 매매가격 증감률은 0.3%, 0.37%, 0.43%, 0.40%로 지속적으로 상승세입니다. ​ 11월 30일 기준으로 서울에서 전국의 아파트 매매가격 증감률보다 높은 구는 강북구, 강남구, 강서구입니다. 저번 주는 광진구, 노원구, 은평구, 강남구였는데요.. 2020. 12. 9.
부동산 집값 분석(서울 11월 23일자) 요즘 저도 임장을 다니면서 집값이 쉽게 잡히기는 어렵겠구나 생각이 듭니다. 호가는 계속 올라가는데 올리는 매물마다 거래가 되어 대단지 기준 매물이 나오자마자 잠겨버립니다. 오늘은 제가 현장에서 느낀 것이 데이터로는 어떻게 반영되는지 확인하겠습니다. 아파트 매매가격 증감률 11월 23일 기준 전주 대비 전국의 아파트 매매가격 증감률은 0.43%로 지속적으로 상승하고 있습니다. 최근 4주간 전주 대비 전국의 아파트 매매가격 증감률은 0.3%, 0.3%, 0.37%, 0.43%로 지속적으로 상승세입니다. ​ 11월 23일 기준으로 서울에서 전국의 아파트 매매가격 증감률 보다 높은 구는 광진구, 노원구, 은평구, 강남구입니다. 2주 연속 전국의 아파트 매매가격 증감률 보다 높은 구는 노원구, 은평구, 중구, 관.. 2020. 12. 2.

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