부동산/부동산 정책21 투기거래대상 1억원이하 아파트 2021년 11월 10일 국토교통부에서 공시가격 1억원 이하 ‘저가아파트’에 대해 거래를 집중 조사하겠다고 발표하였습니다. 취지는 법인, 외지인이 공시가격 1억원 이하 아파트를 집중매수하는 사례가 발생하여 실소유주에게 피해가 간다는 것입니다. 실제로 공시가격 1억원 이하 아파트의 경우 시세가 급등하는 현상이 생겨 실제 구매하려는 수요자들에게 큰 부담으로 이어졌습니다. 오늘은 왜 이런 현상이 발생하였는지 알기 위해 공시가격 1억원 이하 아파트는 어떻게 이렇게 투기의 대상이 되었는지, 앞으로 이런 아파트의 집값은 어떻게 전망될지 등을 알아보겠습니다. 영상으로 확인하고 싶으신 분들은 아래 링크를 확인하시기 바랍니다^^ https://youtu.be/S_Lbn-GET-c 목차 1. 1억원이하 아파트란? 1억원 .. 2021. 12. 1. 분양가상한제 개정 집값 상승 예측 2021년 11월 8일 국토교통부에서 분양가상한제 심사 매뉴얼을 개정한다고 발표하였습니다. 취지는 분양가 구성 항목을 인정, 불인정, 조정 항목으로 명확화하여 분양가 심사 예측가능성을 제고하고 민간의 공급을 확대하겠다는 것입니다. 오늘은 분양가상한제가 어떤 것인지 알아보고, 어떤 내용이 개정되었는지 또 앞으로 집값은 어떻게 될지 알아보도록 하겠습니다. 동영상으로 확인하실 분들께서는 아래 링크를 참조하시기 바랍니다 ^^ https://youtu.be/bDe4LM3FW1w 목차 1. 분양가상한제의 역사 이번 정권에 투기과열지구, 조정대상지역에 분양가상한제가 적용되어 이 정책이 최근에 시행된 것으로 알고 계십니다. 하지만 분양가상한제는 1977년 중동에서 유입된 자금으로 부동산 가격이 급등하자 최초로 도입되었.. 2021. 11. 16. 신혼부부, 생애최초 특별공급청약 개편 제가 오늘은 좋은 소식을 전달해드릴 수 있어서 너무 기쁩니다. 제가 항상 조급해하지 마시고 좋은 물건이 적당한 가격이 나올 때만 매수를 하는 것이 좋다고 말씀드렸는데요, 목차 국토교통부에서 무주택 실수요자 특별공급 청약기회 확대를 어제 발표하였습니다. http://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?lcmspage=1&id=95085996 1인 가구, 소득기준 초과자, 무자녀 신혼 등 특공 사각지대 보완 국토교통부(장관 노형욱)는 지난 8월26일 개최됐던 청년특별대책* 당정협의회 후속 조치의 일환으로 현행 생애최초·신혼부부 특별공급 제도를 일부 개편할 계획이라고 밝혔다 www.molit.go.kr 기존에 비해 어떤 점이 바뀌었는지, 가장 큰 혜택을 받는 사람은 누구인지, .. 2021. 9. 11. 중도금대출 중단선언, 광교 힐스테이트, 주택 청약 제가 예전에 청약 당첨 후 중도금대출과 잔금대출 또 자기자본은 얼마나 필요한지 상세하게 설명한 적이 있습니다. 통상 조정대상 지역의 경우, 청약에 당첨되면 6번의 중도금 중 4번의 중도금을 은행에서 대출을 받고, 2번은 지연한 뒤 준공이 되면 중도금대출을 주택담보대출로 전환하여 분양을 마무리합니다. 하지만 이번에 충격적이게도 광교중앙역 힐스테이트 청약에서 중도금 대출 자체가 불가하다는 공지를 냈습니다. 해당 아파트에 입주하려면 중도금을 전부 자력으로 마련해야 한다는 것입니다. 목차 오늘은 왜 이렇게 중도금대출이 금지되었는지 이유를 알아보고 이것이 앞으로 확산세를 보일 것인지, 또 우리는 어떻게 대응해야 하는지 알아보도록 하겠습니다. 제가 유튜브 채널을 신설하였습니다. 영상으로 확인하실 분들은 아래 링크를.. 2021. 9. 8. 한국은행 기준금리 인상과 집값 상관관계, 향후 전망 저번에 말씀드린 것과 같이 한국은행이 기준금리를 0.25% 상승시키기로 결정하였습니다. 이로써 기준금리가 0.25% 상승한 0.75%가 되었고, 15개월 동안 동결을 끝냈습니다. 이미 한국은행에서 금리를 올리겠다고 선포를 했기 때문에 당장 시장에 영향은 아직 크지 않은데요, https://www.joongang.co.kr/article/25001635 한은 기준금리 0.5%→0.75%...초저금리 시대 막 내렸다 1년 3개월간 이어진 ‘동결 행진’에 마침표를 찍었다. www.joongang.co.kr 한국은행이 금리를 올린 이유와 앞으로 부동산에 미치는 영향은 어떠할지 알아보겠습니다. 제가 유튜브 채널을 새로 오픈했습니다. 영상으로 확인하고 싶으신 분들은 아래 링크를 확인하시기 바랍니다^^ https:/.. 2021. 8. 30. 청약 당첨 후 중도금대출, 잔금대출, 자금조달 많은 분들께서 ‘청약을 넣으실 때 중도금 대출은 어떤 것이고, 얼마까지 된다는 거지?’ 많이 궁금하셨을 것 같습니다. 더욱이 정부가 중도금대출에 대해 규제를 하고 있고, 저번에 소개해드린 부동산 세법 개정처럼 정책이 지속적으로 쏟아지니 많이 혼란스러우실 것 같습니다. 그래서 오늘은 중도금 대출이란 무엇인지 개념을 먼저 잡고, 각 시나리오별 중도금 대출이 가능한 경우와 한도는 얼마나 되는지 또 청약에 당첨되면 내 돈은 얼마나 필요한지 실제 사례를 통해 알아보도록 하겠습니다. 목차 제가 유튜브 채널을 개설하였습니다. 영상으로 확인하고 싶으신 분들은 아래 링크를 확인하시기 바랍니다 ^^ https://youtu.be/LoSRpP-ACyk 1. 중도금 대출이란 무엇인가? 여러분들께서 청약에 당첨되시면 우선 너무.. 2021. 8. 25. 이전 1 2 3 4 다음
