안녕하세요 오늘은 인천 부평에 대단지 분양 일정에 대해 알아보겠습니다.
인천에 최근 대단지 아파트들이 분양되고 있는데요,
이번 e편한세상 부평 그랑힐스의 경우 무려 5,050 세대로 엄청난 대단지입니다.
그 중 2,902 세대를 분양되는데요, 하나하나 알아보도록 하겠습니다.
1. 위치
위치는 지하철을 이용하기에는 약간 아쉬운 것 같습니다.
CGV아이즈빌 아울렛 근처의 경우 자가용 없이 생활하기에는 약간 힘들지만, 경인고속도로를 타면
30분 이내로 서울로 갈 수 있습니다.
또한 7호선 산곡역이 2021년에 개통되므로 교통호재도 존재합니다.
산곡역 예정지까지 도보는 15분 정도로 예상됩니다.
2. 분양일정
당장 다음 주 1월 11일에 특별공급을 시작으로 1월 12일에 1순위 청약(당해지역), 13일에 1순위 청약(기타지역),
14일에 2순위 청약이 예정되어 있습니다.
1월 20일에 당첨자 발표가 되고, 2월 1일부터 7일까지 계약 작성 기간입니다.
3. 특별공급 일정
1월 11일로 예정된 특별공급에 대해 알아보도록 하겠습니다.
특별공급으로 분양되는 세대는 1,426으로 전체 분양 공급세대수의 49%에 해당합니다.
위례 공공분양처럼 특별공급으로 분양되는 세대가 전체 공급세대수의 60%까지 육박하지는 않지만,
꽤 많은 물량이 특별공급으로 분양됩니다.
특별공급 1,426세대의 세부 내역은 다음과 같은데요,
면적으로는 59㎡가 1,243세대로 거의 대부분을 차지합니다.
형태별로는 신혼부부 특별공급이 575세대로 가장 많은 형태의 특별공급입니다.
e편한세상 부평 그랑힐스 특별공급 청약을 신청하시려면 주택청약종합저축에
저축 예치금이 250만 원 이상은 되어야 합니다.
기관추천 특별공급
기관추천 특별공급은 284세대로 전체 특별공급 물량의 20%를 차지합니다.
무주택자이면서 수도권에 거주한 세대가 국가유공자, 장기복무 제대군인, 장애인,
10년 이상 장기복무 군인, 중소기업 근로자, 도시재생 부지 제공자로 해당 기관에서
추천서를 받으면 해당 분양을 신청할 수 있습니다.
다자녀가구 특별공급
다자녀가구 특별공급은 284세대로 전체 특별공급 물량의 20%를 차지합니다.
수도권에 거주하는 무주택세대로서 만 19세 미만 자녀 3명 이상을 두어야 합니다.
배점 기준표는 위와 같습니다.
신혼부부 특별공급
신혼부부 특별공급은 575세대로 전체 특별공급 물량의 40%를 차지합니다.
신청자격은 수도권에 거주하고 혼인기간 7년 이내의 무주택자로서 소득요건도 맞춰야 합니다.
맞벌이부부면서 3인 이하인 경우 최대 월소득 722만 원 이하라면 신청이 가능합니다.
노부모부양 특별공급
노부모부양 특별공급은 84세대로 전체 특별공급의 6%에 해당합니다.
노부모부양 특별공급은 수도권에 거주하는 무주택세대로서 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상
부양하면 분양 신청이 가능합니다.
생애최초 특별공급
많은 분들이 생애최초 특별공급에 대해 잘 모르시는데요,
해당 요건을 모두 만족해야 합니다.
1. 수도권에 거주하면서 혼인을 하거나, 미혼인 자녀를 둔 자
2. 생애최초로 주택을 구입하는 자로서
3. 5년 이상 소득세를 납부한 자
4. 소득 요건을 맞춘 자
단순히 생애최초로 주택을 구입하는 자가 아님을 유의하시기 바랍니다.
4. 특이사항
e편한세상 부평 그랑힐스의 경우 조정대상지역으로 2 주택 이상 소유 세대는 청약 1순위 자격에서 제외되고,
1주택 이상 소유 세대는 가점제 청약이 불가능합니다.
또한 청약에 당첨되면 7년간 전매제한이 있습니다.
5. 주변시세 및 청약대금
e편한세상 부평 그랑힐스 주변 지역 아파트를 살펴봤는데요,
창천푸르지오의 경우 59㎡의 경우 약 3억 원대 매가가 형성되어 있습니다.
현재 분양가는 59㎡ 기준 최대 4억 원이므로 신중하게 결정하시기 바랍니다.
더 궁금한 점 있으신 분들은 댓글 달아주세요 ^^
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