부동산/부동산 세금11 2021년 부동산 개정세법(분양권, 양도소득세, 장기보유특별공제) 국세청에서 2021년 개정세법을 발간하였습니다. 지난번에는 2021년 소득세 주요 개정사항에 대해 알아보았는데요, 부동산과 관련된 개정세법은 어떤 주요 변경사항이 있는지 한 번에 자세히 알아보겠습니다. 국세청 개정세법은 아래 링크에서 확인할 수 있습니다. 목차 https://www.nts.go.kr/nts/na/ntt/selectNttList.do?mi=7133&bbsId=1083 국세청 www.nts.go.kr 제가 유튜브 채널을 신설하였는데요, 영상으로 확인하실 분들은 아래 링크를 확인하시기 바랍니다. https://youtu.be/UIFRARXQxV0 1. 분양권 변경 사항 분양권의 개념을 명확히하고자 기존의 분양권 정의를 '주택법 등 대통령령으로 정하는 법률에 따른 주택에 대한 공급계약을 통하여 .. 2021. 8. 4. 1세대 1주택 양도세, 장기보유특별공제 최근 부동산 가격이 급등하여 부동산 정책도 크게 바뀌고 있습니다. 더불어민주당은 1세대 1주택 양도소득세 및 종합부동산세 완화를 당론으로 확정하였습니다. 이에 따라 1세대 1주택 양도소득세 비과세 기준은 시가 9억원에서 12억원으로, 종합부동산세는 공시지가 9억원에서 11억원으로 상향 조정될 전망입니다. https://news.kbs.co.kr/news/view.do?ncd=5068309 [속고살지마] 1주택자도 비과세가 많이 까다로워집니다 내년부터 1세대 1주택자가 받는 양도소득세 감면 요건이 많이 까다로워집니다. 아파트값이 많이 오른 상황... news.kbs.co.kr '1세대 1주택이면 주택을 팔 때 모두 세금을 안내지 않아?' 라고 생각하시는 분들이 많을텐데요, 기존 양도세법에 따라 1세대 1주.. 2021. 6. 21. 상속세 상속세율 및 공제와 증여세 안녕하세요 오늘은 오랜만에 부동산, 세금 관련 포스팅을 진행해보려 합니다. 많은 분들께서 양도소득세, 상속세, 증여세에 대해 헷갈려 하시는데요, 오늘은 상속세에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 상속세란? 1.1 상속세와 증여세 제가 실무에서 세법 관련 질문을 받아보면, 많은 분들이 상속세, 증여세, 양도소득세 개념에 대해서도 많이들 헷갈려하십니다. 해당 세목들이 우리가 살아가면서 크게 접할 일이 없다보니 그런 것 같습니다. 간단하게 정리하자면 증여세는 살아생전에 나의 재산을 타인(주로 가족)에게 무상으로 넘겨주는 것이고, 양도소득세는 나의 재산을 타인(주로 제3자)에게 대가를 받고 '양도차익'이 발생하는 경우 납부하게 되는 세금입니다. 오늘의 주인공 상속세란 피상속인(주로 부모님)이 돌아가.. 2021. 2. 2. 1가구 2주택 양도소득세 QnA-2 안녕하세요 오늘은 전편에 이어 양도소득세 관련 자주 듣는 질문들을 모아서 풀이해보겠습니다. 목차 1. 1세대 2주택 초과 양도세율 1.1 1세대 3주택 양도세율 이번에 세법 개정으로 인하여 3 주택 보유 시 양도세율이 더 무거워졌습니다. 3 주택 이상을 보유한 1세대가 조정대상지역 내 주택을 양도하는 경우 기본세율에 30%가 가산됩니다. 위의 2020년 국세청 자료에서는 20%로 기재되어있지만, 법이 또 개정되어 2021년 6월 1일 이후 양도분은 기본세율에 2 주택자는 20%, 3 주택 이상은 30% 세율이 가산됩니다. 1.2 중과세 제외 대상 제외되는 주택으로 수도권, 세종시, 광역시 외 지역의 양도 당시 기준시가 3억원 이하 상속받은 주택(5년 이내 양도) 등이 있습니다. 양도소득세의 세율은 소득세.. 2020. 12. 17. 1가구 2주택 양도소득세 QnA-1 최근 들어 저에게 부동산 양도 및 1세대 2 주택 양도 시 세금에 관해 여쭤보시는 분들이 정말 많아졌습니다. 세법이 지속적으로 개정되어 혼란스러운 부분이 있는 것 같은데요, 오늘은 제가 자주 받는 질문들을 모아서 답변을 해볼까 합니다. 목차 1. 1가구 2주택자 분양권 1.1 분양권의 주택수 산정 기준 분양권에 대해 개정이 되어 많은 분들이 혼란해하시는 것 같은데요, 2021년 1월 1일 이후 신규 취득 분에 대해서만 주택으로 합산하고, 그 전에 취득 분은 주택으로 합산하지 않습니다. 1.2 분양권 주택수 산정 예시 예를 들어 1세대 1 주택을 소유한 세대주가 2020년 12월 24일에 분양권에 당첨이 되었다면 그대로 1세대 1주택자이지만, 2021년 1월 5일 분양권에 당첨이 되었다면 1세대 2 주택자.. 2020. 12. 14. 양도소득세(분양권) 오늘은 부동산 양도소득세 중 분양권과 관련된 궁금증을 해결해보도록 하겠습니다. 우선 분양권이란 무엇일까요? 분양권이란 준공 후 아파트에 입주할 수 있는 권리이며, 주로 청약을 통해 당첨된다고 볼 수 있습니다. 전매 제한기간은 현재 법 개정으로 인해 3년이며, SH 위례 공공분양의 경우는 전매제한이 10년이었습니다. 위례 공공분양에 대해 궁금하신 분들은 아래 링크를 참조하시기 바랍니다. chikkorita.tistory.com/11 위례 공공분양, 위례 A1-5, A1-12 분양일정 오늘은 올해가 얼마 남지 않은 시점에서 마지막 대어로 손꼽히는 위례 공공분양에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 위례 A1-5BL, A1-12BL의 위치는 복정역, 문정역보다는 거여역에 더 가까울 것 chikkorita.ti.. 2020. 12. 13. 이전 1 2 다음
