부동산/부동산 지식5 헝다그룹 유동성위기와 2008년 금융위기 서브프라임 사태 오늘은 헝다그룹의 유동성위기가 어떤 것이고 왜 발생하였는지 알아보고 2008년 금융위기와 공통점 및 차이점을 살펴보겠습니다. https://www.hankyung.com/finance/article/202109242167i 세계 증시 흔든 헝다그룹 파산 위기…발생 가능한 시나리오는 [마켓인사이트] 세계 증시 흔든 헝다그룹 파산 위기…발생 가능한 시나리오는 [마켓인사이트], 김은정 기자, 뉴스 www.hankyung.com 또한 우리는 이 사태를 통해 어떻게 위기를 대비해야 할지 알아보겠습니다. 제가 유튜브 채널을 신설하였습니다. 동영상으로 해당 내용을 확인하시고 싶으신 분들께서는 아래 링크를 확인하시기 바랍니다 ^^ https://youtu.be/BFJvxaV-4Sc 목차 1. 헝다그룹이란 무엇인가? 헝.. 2021. 10. 5. 20 30대 사회초년생 재테크 방법 및 보금자리론 최근 집값이 너무 올라 80년대 후반에서 90년대생 청년 및 사회초년생들이 좌절감을 갖고 있습니다. 입사 후 대리급까지 월급으로는 서울에 집을 장만할 수 없겠다 라는 인식이 깔려있기 때문이죠. 어차피 사지도 못하는 집에 목메지 말고 현재를 즐기는 YOLO족이 나오는 것이 이상하지 않은 상황입니다. 하지만 항상 그래왔듯이 각 시대별로 통용되는 재테크 전략이 존재하고, 또 시대를 관통하는 정석이라는 것이 있습니다. 오늘은 이 둘을 적절하게 혼합하여 사회초년생 및 청년들이 어떻게 재테크를 할 수 있는지 알아보겠습니다. 1. 재테크 전략 수립을 위한 현재 경제적 상황 1.1 국내 부동산 상승률 최근 4년간 서울 집값은 KB리브온 기준으로 75% 상승한 것으로 집계되었습니다. 가계소득이 7% 상승한 것에 비해 터.. 2021. 7. 14. 용적률 건폐율 아파트 부동산 구매시 고려사항 용적률 건폐율 부동산 용어는 많이 접하지 않으셔서 생소하실겁니다. 막상 알게되면 쉬운 용어지만 또한 굉장히 중요한 단어이므로 사례를 통해 알아보겠습니다. 목차 1. 용적률이란? 용적률이란 대지면적에 대한 건물 연면적에 대한 비율을 말합니다. 연면적이라는 단어가 또 생소하여 이것이 무슨말인지 잘 이해가 안됩니다. 1.1 연면적이란? 연면적이란 건축물 지상의 바닥면적을 모두 합친 것입니다. 쉽게 예시를 들어보겠습니다. 1.2 연면적 사례 A건물은 지하1층~지상9층으로 구성된 건물입니다. 지하1층 300평, 지상1~9층 각각 300평으로 이루어져있습니다. 이때 A건물의 연면적은 300평X9층 = 2,700평이 됩니다. 건축법시행령 제119조1항 4호에 따르면 연면적은 가. 지하층의 면적 나. 지상층의 주차용으.. 2021. 4. 10. 일본 버블경제와 우리나라 부동산 일본에서 1986년부터 1990년도에 걸쳐 버블이 발생했었습니다. 1991년 버블이 꺼지자 주요 은행들은 부실채권을 이기지 못하고 도산하였고, 버블에 편승했던 개인들이 자살을 하거나 또는 감당할 수 없는 빚쟁이로 전락하였습니다. 오늘은 일본의 버블경제는 어떻게 발생하였으며, 우리나라 현재 부동산 시장과는 어떤 점이 같고, 어떤 점이 다른지 알아보겠습니다. 목차 1. 일본 버블경제 분석 1.1 일본 버블경제 형성 원인 일본 버블경제 형성 원인은 크게 3가지로 볼 수 있습니다. 1. 플라자합의에 의한 엔고 현상 및 엔고 현상을 극복하기 위한 일본은행의 금융완화 2. 엔고불황 극복 후 이자율 인하 3. 유동성함정에 빠진 기업이 잉여자금을 주식, 부동산에 투자 버블이 형성되는 과정에서 일본의 경제는 꽤 호황기로.. 2020. 12. 8. 부동산 중개수수료 부동산 중개수수료에 대해 얼마나 나올지 또 어떻게 수수료를 낮출 수 있을지 알아보겠습니다. 요즘 부동산에 대한 관심이 매우 많은데요, 전월세를 구하든 매매를 하든 공인중개사의 중개 없이 거래하기는 어렵습니다. 중개수수료를 어쩔 수 없이 모두 부담하게 되는데요, 문제는 모수가 크기 때문에 수수료율이 낮더라도 금액이 꽤 클 수 있습니다. 우선 중개수수료에 대해 알아보기 전에 저도 계약을 치르면서 곤란했던 점이나 궁금할법한 얘기를 나열하려 합니다. 1. 중개수수료는 임차인, 매수인만 부담한다? 제가 맨 처음에 대학교 근처 원룸을 구할 때 중개수수료는 저만 부담하는 줄 알았습니다. 하지만 중개수수료는 매수인과 매도인, 임대인(집주인)과 임차인 모두 부담하는 것입니다. 일반적으로 매도인, 임대인은 상한요율을 모두.. 2020. 12. 1. 이전 1 다음
