부동산 집값 분석(경기 12월 21일자)

앞서 서울 지역 아파트 매매가, 전세 가격 분석을 해봤는데요,

12월 21일 자 경기 지역 매매가, 전세 가격 분석을 해보겠습니다.

서울 지역 집값이 궁금하신 분들은 아래 링크를 확인하시기 바랍니다.

 

chikkorita.tistory.com/44

부동산 집값 분석(서울 12월 21일자)

 

 

경기 아파트 매매 가격 증감률

 

출처: KB 부동산 리브온

전국의 아파트 매매 가격 증감률은 0.35%, 서울은 0.38%인데요, 많은 경기 지역들이 전국 및 서울의 

아파트 매매 가격 증감률을 뛰어넘었습니다.

세종 0.39%, 중원구 0.63%, 고양 0.88%, 덕양구 0.87%, 일산동구 0.77%, 일산서구 0.95%, 안양 0.51%, 동안구 0.63%, 의정부 0.50%, 구리 0.55%, 남양주 0.42%, 용인 0.46%, 수지구 0.74%, 시흥 0.52%, 의왕 0.52%, 하남 0.39%, 파주 0.63%, 김포 0.74%, 광주 0.59%, 화성 0.60% 상승하여 저번 주에 비해 전국 및 서울의 아파트 매매 가격 증감률을

초과하는 지역이 크게 증가하였습니다.

 

김포의 경우 조정대상지역으로 묶여 그나마 상승폭이 조금 하락하였으며, 일산, 고양의 상승세가 심상치 않습니다.

일산의 경우 최근 한 달 동안 무려 3.84% 급등하였고, 고양의 경우도 3.63% 급등하였습니다.

세종의 경우 이번주는 0.39%만 상승하여 최근 1%대 상승률에 비해서는 소폭 상승하였습니다.

의정부가 지속적으로 상승하는 것도 이슈입니다.

 

 

2주 연속 전국의 아파트 매매 가격 증감률을 초과한 지역은 화성, 광주, 김포, 파주, 하남, 의왕, 

수지구, 용인, 남양주, 구리, 의정부, 동안구, 안양, 일산서구, 일산동구, 덕양구, 고양, 

장안구, 세종으로 집계되었습니다.

 

4주 연속 전국의 아파트 매매 가격 증감률을 초과한 지역은 세종, 고양, 덕양구, 일산동구, 일산서구, 

의정부, 용인, 수지구, 의왕, 파주, 김포, 광주, 화성으로 집계되었습니다.

 

 

3개월 간 아파트 매매 가격 증감률 상위

 

 

3개월 간 전국의 아파트 매매 가격 증감률은 4.01%, 서울은 3.75%로 집계되었습니다.

김포 15.75%, 파주 9.63%, 세종 9.08%, 일산동구 8.97%, 일산서구 8.65% 순으로 경기도 3개월 간 

매매 가격 증감률 상위 5곳으로 집계되었습니다.

저번 주에 비해 김포는 1% 정도 더 급등을 하였고, 세종의 경우에는 0.4% 정도 하락하였습니다.

파주의 경우 2% 넘게 급등하였고, 일산의 경우도 최근 급등이 반영되었습니다.

 

 

 

3개월 간 아파트 매매 가격 증감률 하위

 

 

동두천 -0.85%, 이천 -0.15%, 과천 0.27%, 평택 0.39%, 안성 0.56% 순으로 경기도 3개월 간

매매 가격 증감률 하위 5곳으로 집계되었습니다.

저번 주에 비해 동두천, 과천은 0.5% 정도 더 하락하였고, 안성의 경우는 0.2% 정도 상승하였습니다.

 

 

1년 간 아파트 매매 가격 증감률 상위

 

 

1년 간 전국의 아파트 매매 가격 증감률은 10.03%, 서울은 13.49%를 기록하였습니다.

세종 45.52%, 영통구 24.58%, 김포 20.68%, 수지구 20.49%, 덕양구 18.84% 순으로 경기도

1년 간 매매 가격 증감률 상위 5곳으로 집계되었습니다.

저번 주에 비해 세종, 김포는 1% 이상 급등하였고, 덕양구가 새롭게 TOP5에 진입하였습니다.

 

 

1년 간 아파트 매매 가격 증감률 하위

 

 

동두천 -1.03%, 이천 -0.05%, 평택 2.03%, 양주 2.22%, 안성 2.91% 순으로 경기도 1년 간

매매 가격 증감률 하위 5곳으로 집계되었습니다.

양주가 저번 주 대비 0.5% 상승하였고 그 외에 특이사항은 발견되지 않았습니다.

 

 

 

경기 아파트 매매 가격 증감률 요약

 

 

 

세종, 김포의 경우 3개월 및 1년 간 아파트 매매 가격 상승률 상위 순위권에 위치하면서

경기도에서 가장 핫한 지역으로 나타나고 있습니다.

동두천, 이천, 평택, 안성의 경우 3개월 및 1년 간 아파트 매매 가격 상승률 하위 순위권에 위치하면서

경기도에서 가장 집값이 오르지 않은 지역으로 나타나고 있습니다.

 

 

 

 

 

경기 아파트 전세 가격 증감률

 

 

 

전국 및 서울의 12월 21일 자 아파트 전세 가격 증감률은 0.23%, 0.39%인데요, 경기도의

많은 지역들이 이 수치를 초과하고 있습니다.

세종 0.75%, 장안구 0.59%, 중원구 0.62%, 덕양구 0.42%, 부천 0.65%, 구리 0.81%, 수지구 0.64%,

시흥 0.79%, 의왕 0.76%, 하남 0.49%, 광주 0.63% 로 집계되어

전국과 서울의 전세 가격 증감률을 초과하였습니다.

의왕의 경우 한 달 동안 전세 가격 증감률이 무려 3.38% 급등하였으며, 세종의 경우 3.67% 급등하였습니다.

 

 

 

 

2주 연속 전국의 전세 가격 증감률을 초과하는 곳은 광주, 김포, 파주, 하남, 의왕, 수지구, 용인, 

일산서구, 고양, 분당구, 중원구, 수정구, 성남, 팔달구, 장안구, 수원, 세종으로 집계되었습니다.

 

4주 연속 전국의 전세 가격 증감률을 초과하는 곳은 세종, 성남, 분당구, 고양, 용인, 수지구,

의왕으로 집계되었습니다.

 

 

 

3개월 간 경기 전세 가격 증감률 상위

 

 

3개월 간 전국의 전세 가격 증감률은 4.00%, 서울은 6.11%로 집계되었습니다.

세종 9.78%, 김포 8.94%, 광주 8.57%, 의왕 7.64%, 일산동구 7.28% 순으로 3개월 간 경기 

전세 가격 증감률 상위 5곳으로 집계되었습니다.

세종이 저번 주에 비해 1% 넘게 급등하여 다시 TOP1을 차지하였고, 김포, 광주의 경우

0.6% 정도 하락하였습니다. 의왕이 새롭게 TOP5에 진입하였습니다.

 

 

3개월 간 경기 전세 가격 증감률 하위

 

 

과천 -0.14%, 이천 0.16%, 동두천 0.73%, 처인구 1.07%, 오산 1.58% 순으로 3개월 간

경기 전세 가격 증감률 하위 5곳으로 집계되었습니다.

오산이 새롭게 TOP5에 집계되었고, 처인구의 경우 저번 주에 비해 0.4% 정도 상승하였습니다.

 

 

1년 간 경기 전세 가격 증감률 상위

 

 

1년 간 전국의 전세 가격 증감률은 7.77%, 서울은 12.68%로 집계되었습니다.

세종 28.57%, 영통구 18.43%, 수지구 16.96%, 광명 15.94%, 분당구 15.64% 순으로 1년 간 

경기 전세 가격 증감률 상위 5곳으로 집계되었습니다.

저번 주에 비해 세종은 1% 넘게 급등하였습니다.

 

 

 

1년 간 경기 전세 가격 증감률 하위

 

 

과천 0.39%, 이천 0.57%, 동두천 1.08%, 처인구 2.55%, 안성 2.67% 순으로 1년 간

경기 전세 가격 증감률 하위 5곳으로 집계되었습니다.

과천이 TOP1을 차지하였고, 처인구 안성의 경우 0.4% 정도 상승하였습니다.

 

 

 

경기 아파트 전세 가격 증감률 요약

 

 

 

 

세종의 경우 3개월 및 1년 간 경기 아파트 전세 가격 증감률 1위를 기록하면서

가장 핫한 지역으로 나타나고 있습니다.

과천, 이천, 동두천, 처인구의 경우 3개월 및 1년 간 경기 아파트 전세 가격 증감률

하위권에 집계되고 있습니다.

 

 

세종의 경우 1년 간 아파트 매매 가격 상승률은 45.52%인 전세 가격 상승률은 28.57%로

괴리가 꽤 나고 있습니다. 3개월 간 각각 9.08%, 9.78%로 이 갭은 크게 줄어들기는 힘들어 보입니다.

여전히 집값, 전셋값이 크게 잡히는 모습은 아닙니다.

집값, 전셋값이 모두 안정되어 모두가 집 걱정 없는 날이 하루빨리 왔으면 좋겠습니다.