부동산63 24번째 부동산 대책(11.19) 24번째 부동산 대책인 11.19일 부동산 대책에 대한 설명과 향후 전망을 적어보려고 합니다. 11.19 부동산 대책 요약 1. 최근 전세가격 상승의 원인은 복합적입니다. 임대차 3법으로 인해 임차인 주거권이 강화되었으며, 법 시행 과정에 따라 약간 마찰이 발생하는 것으로 이번 정부는 판단하고 있습니다. 임대차 3법 시행 이후 전세 갱신율이 증가하고 있으며, 이는 임차인이 주거권이 강화되었음을 의미합니다. 또한 동법 시행으로 인하여 전세에서 월세 전환 비율은 유의미한 변화가 없음을 데이터로 나타내고 있습니다. 결론적으로 현재 전세 가격의 상승은 누적된 저금리 영향, 1인 가구의 폭발적인 증가로 판단하고 있습니다. 2. 상반기 수도권에 2.4만호, 21~22년 7만호의 전세형 주택을 공급하겠다. -LH 등.. 2020. 11. 28. 오피스텔 운영 꿀팁 BEST 5 제가 직접 오피스텔을 운영하면서 궁금했던 세금 및 난관을 나열하고 오피스텔 운영 꿀팁 5가지를 알려드리려 합니다. 1. 취득세 기본 취득세율 4.6%, 주택 추가 취득분은 중과세 현재 8월 12일 부동산 대책으로 인하여 조정대상지역에 오피스텔을 취득 후, 주택을 추가로 매매한다면 무시무시한 취득세율이 기다리고 있습니다. 오피스텔은 건축물대장상 오피스텔로 등록이 되므로 처음 오피스텔을 구매하시는 분은 건축물 취득세율 4%와 농어촌특별세, 지방교육세를 합한 4.6%의 취득세를, 그 후 조정대상지역에 주택을 추가로 구매하신다면 위 중과세율을 적용하게 됩니다. 오피스텔을 주거용으로 취득하더라도, 건축물로 간주하여 4% 취득세율이 적용되는데요 주택이 현재 매매 가격에 따라 1~3% 취득세율을 적용하는데 오피스텔을.. 2020. 11. 28. 고척 아이파크 분양 오늘은 고척 아이파크 분양에 대해 자세히 알아보겠습니다. https://hdc.i-park.com/gocheok 고척 아이파크 아이파크, 고척에 없던 라이프를 짓다! hdc.i-park.com 분양일정 분양일정은 11월 30~12월 1일에 특별, 우선, 일반 공급 입주자 모집을 받고 12월 4일에 당첨자가 발표됩니다. 12월 14일~12월 20일까지 계약을 체결하고 계약금을 납부하면 됩니다.(최대 2천4백80만원) 입주시기는 2022년 10월로 예정되어있습니다. 고척 아이파크 단지 구성 고척 아이파크 단지는 총 2,205세대로 서울에 손꼽히는 대단지로 볼 수 있습니다. 특이한 점은 주상복합 1,459세대와 아파트 746세대로 단순 아파트만 있는 것이 아닌, 복합단지인 점입니다. 각각 전용면적은 64㎡, .. 2020. 11. 28. 이전 1 ··· 8 9 10 11 다음
