위례 공공분양, 위례 A1-5, A1-12 분양일정

오늘은 올해가 얼마 남지 않은 시점에서 마지막 대어로 손꼽히는 위례 공공분양에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

 

출처: 서울주택도시공사

 

 

 

 

 

 

위례 A1-5BL, A1-12BL의 위치는 복정역, 문정역보다는 거여역에 더 가까울 것 같습니다.

 

 

출처: 서울주택도시공사

 

 

다음 지도에서 직선거리를 재봤는데요, 도보11분으로 나오나 아마 15분 정도는 걸릴 것 같고 대단지 아파트에서 이 정도 거리는 큰 문제는 아닐 것 같습니다.

 

 

출처: 다음 지도

 

 

 

분양일정은 다음과 같습니다.

 

 

출처: 서울

 

 

 

 

 

 

당장 11월 30일, 12월 1일부터 특별공급 청약 접수가 시작되고 12월 10일에는 일반공급 제1순위, 12월 11일에는 일반공급 제2순위 청약 접수가 예정되어 있습니다. 일반공급의 경우 1순위 신청자가 공급세대수의 600%에 달할 경우 2순위는 더 이상 신청 접수를 받지 않는다고 공고를 냈네요 ㅠㅠ

 

 

 

위례지구가 특이한 것은 A1-5BL, A1-12BL 단지에 따라 시공사가 다르다는 점입니다. A1-5BL은 한화건설이 주 시공업체이며, 총 1,282세대를 분양합니다. A1-12BL은 진흥기업이 주 시공업체이며, 총 394세대를 분양합니다. 개별난방이 아닌 지역난방인 점도 저는 조금 아쉽네요

 

특별공급 대상자임을 판단하기 앞서 위례지구는 전매 금지 제한이 있으므로 해당 요건에 대해 꼼꼼히 따져봐야 합니다.

 

 

 

위례지구 분양에 당첨된다면 2020.12.16일 부터 10년 동안 전매가 제한됩니다.

또한 계약 체결과 관계없이 당첨이 된다면 당첨자 본인은 물론 그 세대에 속한 자 모두 10년 동안 분양 신청을 할 수 없습니다.

뿐만 아니라 2021년 8월로 예상되는 최초 입주 가능일로부터 5년 동안은 해당 주택에 거주해야 하기 때문에 신중하게 판단하셔야 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

특별공급은 어떻게 구성되어있는지 확인해보겠습니다.

 

 

A1-5BL의 경우 특별공급 1,062세대로 전체 분양의 83%, A1-12BL의 경우 특별공급 324세대로 전체 분양의 82%를 차지하여 정말 많은 세대를 특별 공급하고 있습니다.

 

그러나 위 청약은 중복청약이 불가능하므로 신중히 결정하시기 바랍니다.

 

 

다자녀가구 특별공급은

 

서울, 인천, 경기도에 거주하면서 만 19세 미만인 자녀 3명 이상을 둔 무주택자로 소득기준을 만족해야합니다.

 

노부모 부양 특별공급은

 

 

만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 부양한 무주택 자면서 소득기준을 충족해야 합니다.

 

신혼부부 특별공급은

 

 

 

혼인기간 7년 이내에 해당 소득요건을 만족해야 합니다.

 

 

생애최초 특별공급은

 

서울, 인천, 경기도에 거주하여 5년 이상 소득세를 납부하고 혼인 중이며 소득요건도 만족해야 합니다.

 

A1-12BL의 평균 분양 가격은 최대 6.5억 원으로 주변 아파트 시세의 반값이라 볼 수 있습니다.

 

출처: 네이버 부동산

 

당첨이 된다면 계약 시 20%, 21년 5월에 중도금 20%, 잔금은 입주 시 납부하면 됩니다.

 

분양가 상한제로 정말 주변에 비해 반값 아파트가 특별공급으로 많이 풀리는데요, 청약 넣으시는 분들 모두 당첨되기를 기도하겠습니다 ㅎㅎ