덕은 호반써밋 DMC 분양

오늘은 2020년이 얼마 남지 않은 시점에 몇 남지 않은 좋은 분양을 설명하려고 합니다.

12월 2일 수요일부터 특별공급을 진행하는 덕은 호반 써밋은 좋은 조건의 청약이라고 사람들이 평가하는데요, 그 이유를 하나씩 살펴보려 합니다.

 

 

출처: 호반써밋 DMC 홈페이지

 

 

덕은 호반써밋 전경은 위와 같은데요, 단지 CG는 고척 아이파크가 더 이쁜 거 같긴 합니다 ㅠㅠㅋㅋ

고척 아이파크 청약이 궁금하신 분들은 아래 링크에서 확인하시기 바랍니다.

 

chikkorita.tistory.com/2?category=943121

고척 아이파크 분양

 

 

덕은 호반써밋은 총 560세대로 대단지라 볼 수는 없지만, 단지의 최소요건이라 판단되는 500세대를 넘겼습니다. 특이한 점은 단지 내 공급면적을 모두 똑같이 했다는 점인데요, WITH 코로나 시대에 맞게 전용 59㎡이 아닌 84㎡로 모두 구성한 점은 집의 쾌적도도 만족하지만 아파트의 상품화에도 긍정적이라고 생각됩니다.(오를 때 다 같이 오르고 하락 시에는 다 같이 방어할 수 있습니다)

 

출처: 호반써밋 DMC 홈페이지

위치는 월드컵 공원에서 가깝고 한강이 10분 거리입니다. 자유로도 바로 앞에 있고 주변에 대단지 아파트들이 모두 개발될 예정이라 대중교통은 불편하겠지만, 자동차로 생활하신다면 교통도 편리한 배산임수 대단지 아파트라고 볼 수 있겠습니다.

 

 

 

출처: 다음 지도

 

 

 

총 560세대 중 특별공급이 333세대로 60% 비중을 차지하는데요, 위례 공공분양의 특별공급 비율 81%에 비해서는 적지만 고척 아이파크의 장기임대주택 분양 비율과 비슷한 수준입니다.

 

 

 

 

위례 공공분양에 대해 궁금하신 분들은 아래 링크를 참조해주세요.

chikkorita.tistory.com/11?category=943121

 

위례 공공분양, 위례 A1-5, A1-12 분양일정

 

 

특별공급이 12월 2일에 바로 시작하고(해당 내용은 아래에서 살펴보겠습니다), 1순위 해당 지역(고양시 1년 이상 거주자)은 12월 3일에, 1순위 기타 지역(고양시 1년 미만 거주자, 서울, 인천, 경기도 거주자)은 12월 4일에 1순위 청약을 신청할 수 있습니다.

 

 

그런데 호반건설이라고 하면 푸르지오의 대우건설도 아니고 생각보다 익숙지 않은 분들이 계실 텐데요,

호반건설은 1996년에 현대파이낸스 금융사로 시작한 국내 건실한 중견 5위권 아파트 건설업자입니다.

키스라인에서 중견기업으로 구분되어있지만, 검색 결과 2019년 매출액 기준 대우건설이 8.1조 원으로 1위, HDC현대산업개발이 4.2조 원으로 2위, 호반건설이 약 2조 원 매출로 3위를 기록하고 있습니다.

김상열 회장님이 무차입 경영, 건설업자인데도 어음으로 거래하지 않는다는 신념을 갖고 계신 분이신데요, 그래서인지 자산 3.9조 부채 5천3백억 원 영업이익 2천7백억 원으로 이 정도 규모에 부채비율이 매우 낮은 건실한 기업입니다.

 

 

만약 청약에 당첨되신다면 12월 24일까지는 층수에 따라 다르지만, 최대 6천6백만 원 정도가 필요합니다. 중도금은 계약금 20%를 납부한 뒤 4개월마다 10%씩 납부하여 최종 대금은 최대 약 6억 6천만 원입니다. 요즘 서울은 관악구도 구축 84㎡은 10억 원을 호가하는데요 서울이 아니지만, 신축 한강뷰 아파트를 6억대에 살 수 있는 건 정말 좋은 조건인 것 같습니다.

 

 

주의하실 점은 청약에 당첨되면 입주자로 선정된 날로부터 6년간 전매를 할 수 없습니다. 그나마 위례 공공단지 10년 전매보다는 낫지만 신중하게 판단하셔야 합니다. 전매 조건은 있지만 실거주 요건은 공지된 것이 없네요. 

 

 

 

 

기관 추천 특별공급

 

무주택세대 구성원으로서 국가유공자, 장애인, 중소기업 근로자 등은 해당 기관장의 추천으로 전체 세대 물량 중 10%를 배정하였습니다.

 

 

다자녀 특별공급

 

무주택세대 구성원으로서 만 19세 미만 자녀 3명 이상을 둔 자에 대해 전체 세대 물량 중 10%를 배정하였습니다.

자세한 배점은 아래 표를 살펴보시기 바랍니다.

 

 

신혼부부 특별공급

무주택 세대원이면서 혼인기간이 7년 이내, 그리고 소득 요건을 만족하는 자에 대해 전체 세대 물량 중 20%를 배정하였습니다. 이 중 75%는 소득 요건 100% 이내, 25%는 소득 요건 130% 이내 요건을 만족해야 합니다. 6억 원 이상 9억 원 이하 주택 조건이 생겨 소득요건이 많이 완화된 것을 볼 수 있습니다.

 

 

 

생애최초 특별공급

 

생애최초로 주택을 구입하는 자로서 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있으면서 소득요건을 만족해야 합니다. 또한 5년 이상 소득세 납부 내역을 증빙하여야 합니다. 위 요건을 모두 만족한 자에 대해 전체 세대 물량 중 15%를 배정하였습니다.

 

 

노부모 부양 특별공급

 

무주택 세대주면서 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 부양한 세대에 대해 전체 물량 중 3%를 배정하였습니다.

 

 

 

이상으로 덕은 호반써밋 DMC에 대해 완전하게 분석해보았는데요, 정말 모두가 청약에 당첨돼서 좋은 집에서 사시면 좋겠습니다~

바로 옆 서울인 상암동과 비교할 수는 없겠지만, 좋은 청약인 것 같습니다.

 

출처: 네이버 부동산