두산위브더제니스 센트럴 사하 청약

안녕하세요 오늘은 두산위브더제니스 센트럴 사하 청약정보에 대해 완전하게 분석해보도록 하겠습니다.

제가 예전에 부산 센텀시티 쪽에 감사를 하러 갔을 때 해운대 두산위브제니스가 정말 멋졌던 기억이 납니다.

 

출처: 두산위브 홈페이지

 

위치

 

출처: 다음 지도

 

 

부산 1호선 장림역에서 도보 10분 거리로 대단지 아파트 중에 도보로 다닐 수 있는 아파트는 정말 매력적인 것 같습니다.

홈플러스, 롯데마트도 근처에 있고 보람초등학교도 바로 옆에 있습니다. 

보림초등학교는 공립학교로 전체 학생수 631명, 학급 당학 생수는 22.5명입니다.

 

  

 

출처: 학교알리미

 

 

CJ제일제당이 바로 옆에 있는 것만 제외하고는 위치는 좋은 것 같습니다.

 

 

출처: 두산위브 홈페이지

을숙도대로에서 장림고개간 지하차도가 완성되면 교통은 더욱 좋아질 것으로 생각됩니다.

 

 

공급내역

 

두산위브더제니스 센트럴 사하는 지상 18~35층, 13개 동 총 1,643 대단지 중 1,301세대를 이번 청약을 통해 분양합니다.

특별공급은 619세대로 총 분양세대 중 48%를 차지하는데요, 서울 위례 공공분양의 특별분양 비율이 60%인 것에 비해 조금 적은 수치라 볼 수 있겠습니다.

주거면적은 59A(358세대, 27%), 59B(151세대, 12%), 70A(203세대, 16%), 70B(28세대, 2%), 84A(460세대, 35%), 84B(45세대, 3%), 99㎡(56세대, 4%) 전용면적으로 나뉘는데요, 인기 있는 전용면적 84㎡이 전체 공급의 38% 정도를 차지합니다.

 

 

 

서울 위례 공공분양에 대해 궁금하신 분들은 아래 링크를 참조하시기 바랍니다.

 

 

chikkorita.tistory.com/11

위례 공공분양, 위례 A1-5, A1-12 분양일정

 

 

공급금액 및 납부일정

 

59A는 최대 3.41억 원, 59B는 최대 3.36억 원, 70A, 70B는 최대 3.9억원, 84A는 최대 4.75억 원, 84B는 최대 4.74억 원, 99는 최대 5.43억 원이 필요합니다.

청약에 당첨되면 계약금 10%는 바로 납부하셔야 하는데요, 21년 1월 4일~8일까지는 해당 금액이 필요합니다.

중도금의 경우는 대출이 가능하나, 대출조건은 개인마다 다를 수 있습니다.

 

 

장림역 주변에 대단지 아파트가 없어 직접적인 비교는 힘듭니다만, 청약 가격이 조금 비싸게 나온감이 없지 않아 있습니다.

 

 

출처: 네이버 부동산

 

 

특별공급 요건

 

두산위브더제니스 센트럴 사하는 부산광역시에 있으므로 면적에 따라 최대 600만 원까지 청약통장에 예치를 하여야 합니다. 또한 무주택 요건을 갖추고, 특별공급에 당첨될 시 추후 특별공급을 신청할 수 없습니다.

 

 

일반(기관추천) 특별공급

 

일반(기관추천) 특별공급은 122세대를 분양하여 총 분양세대 중 9%를 차지합니다. 

국가유공자, 장기복무제대군인, 10년 이상 복무군인, 북한이탈주민, 납북피해자, 장애인, 우수선수 및 기능인, 중소기업 근로자가 대상자이며 해당 기관장의 추천 및 인정 서류를 받으신 분이 신청하실 수 있습니다.

 

 

 

 

다자녀 특별공급

 

다자녀 특별공급은 128세대를 분양하여 총 분양세대 중 약 10%를 차지합니다.

만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 무주택세대구성원이 해당됩니다.

 

다자녀가구 특별공급 배점 기준표에 따라 점수를 계산하시어 서류 접수 시 기록하시면 됩니다.

 

신혼부부 특별공급

 

신혼부부 특별공급은 246세대를 분양하여 총 분양세대 중 약 19%를 차지합니다.

혼인기간이 7년 이내이며 무주택세대주이며 소득요건을 만족해야 합니다.

 

 

 

상위 소득 25%에 해당하시는 분들은 최대 월평균 소득 722만 원 소득요건을 만족해야 합니다.

 

 

 

노부모 부양자에 대한 특별공급

 

노부모 부양자에 대한 특별공급은 38세대를 분양하여 총 분양세대 중 3%를 차지합니다.

부산, 울산 및 경상남도에 거주하면서 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 부양한 무주택 세대주가 요건입니다.

 

생애최초 특별공급

 

생애최초 특별공급은 85세대를 분양하여 총 분양세대 중 6.5%를 차지합니다.

부산, 울산 및 경상남도 지역에 거주하면서 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있으며,

5년 이상 소득세를 납부하고 아래의 소득기준을 만족하는 무주택 세대주여야 합니다.

 

 

 

 

일반분양

 

전용면적 85㎡이하에서 60%가 추첨제이며, 전용면적 85㎡ 초과분은 100% 추첨제이므로 가점이 부족한 20~30대 분들도 충분히 노려볼 수 있습니다. 

 

평면도

 

평면도는 아래 홈페이지를 참조하시기 바랍니다.

www.xn--9i1bjk9yu0i1yjk5dxa73it0g5tpc4ck59bxeh.com/final/household/unit.asp

두산위브더제니스센트럴사하

 

분양일정 및 주의사항

12월 14일 특별공급을 시작으로 12월 15일에 일반 1순위, 12월 16일에 일반 2순위 청약을 받습니다.

12월 22일에 당첨자 발표가 있고 계약을 21년 1월 4일~8일까지 체결하시면 됩니다.

 

 

특이사항으로 광역시이므로 당첨자 발표일(2020.12.22)부터 소유권 이전등기일까지 전매가 3년간 금지됩니다. 

2024년 9월 입주 예정이니 입주 전에 전매가 가능합니다.