부동산 집값 분석(경기 11월 23일자)

서울 지역 집값을 분석해봤는데요, 이번에는 경기지역 집값을 분석해보겠습니다.

서울 지역 집값이 궁금하신 분들은 아래 링크를 확인하시기 바랍니다.

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부동산 집값 분석(서울 11월 23일자)

경기 아파트 매매 가격 증감률

 

 

전국 및 서울의 11월 23일 자 기준으로 아파트 매매 가격 증감률은 각각 0.43%, 0.31%인데요, 경기도의 많은 지역이 이 상승률을 뛰어넘었습니다. 세종 0.87%, 영통구 0.53%, 성남 0.47%, 수성구 0.45%, 분당구 0.51%, 고양 0.82%, 덕양구 0.7%, 일산동구 0.83%, 일산서구 0.97%, 의정부 0.48%, 남양주 0.46%, 처인구 1.05%, 기흥구 0.58%, 의왕 0.48%, 파주 1.25%, 김포 1.34%, 광주 0.51% 상승하여 전국 상승률인 0.43%를 초과하였고, 이번 주는 김포가 1.34%로 가장 많이 올랐습니다.

 

출처: KB리브온

2주 연속 전국의 아파트 매매가격 상승률을 이긴 지역은 분당구, 고양, 덕양구, 동안구, 남양주, 수지구, 파주, 김포, 화성이며, 4주 연속 전국의 아파트 매매 가격 상승률을 이긴 지역은 화성, 김포, 파주, 남양주, 덕양구, 고양으로 나타났습니다.

 

 

출처: KB리브온

 

 

지난 3개월 간 전국의 아파트 매매가격매매 가격 상승률은 3.12%, 서울은 3.75%인데요, 김포 13.25%, 세종 10.50%, 덕양구 6.25%, 일산동구 5.67%, 고양 5.40% 순으로 3개월 간 매매 가격 증감률 상위 5곳으로 집계되었습니다.

동두천 -0.24%, 이천 -0.09%, 안성 0.31%, 평택 0.35%, 과천 0.78%로 3개월 간 매매가격 증감률 하위 5곳으로 집계되었습니다. 과천의 경우 공급이 많이 예정되어있어서 그런지 생각 외로 하위 5곳으로 집계되었습니다.

 

지난 1년 간 전국의 아파트 매매가격 상승률은 8.65%, 서울은 12.92%인데요, 세종 40.83%, 영통구 25.26%, 수원 18.26%, 광명 17.90%, 수지구 17.85% 순으로 1년 간 매매 가격 증감률 상위 5곳으로 집계되었습니다.

세종, 영통구의 경우 정말 다른 차원의 상승률을 보여주고 있습니다.

동두천 -0.5%, 이천 -0.15%, 양주 1.46%, 평택 1.94%, 안성 2.33%로 1년 간 매매가격 증감률 하위 5곳으로 집계되었습니다.

 

경기 아파트 매매가격 증감률 요약

 

 

세종시의 경우 정말 엄청난 상승률을 보여주고 있고, 과천이 3개월 간 하위 5곳에 포함된 것이 특이합니다.

 

 

 

경기 아파트 전세가격 증감률

 

위에서 매매가를 확인하였으나 이번에는 전세 가격을 확인해보겠습니다. 전세가는 매매가를 받쳐주는 지표로 중요하다고 생각합니다.

 

 

 

전국 및 서울의 11월 23일 기준 아파트 전세 가격 증감률은 각각 0.38%, 0.61%로 나타났습니다. 세종 1.16%, 영통구 0.7%, 성남 0.63%, 중원구 0.68%, 분당구 0.65%, 동안구 0.66%, 파주 0.8%, 김포 1.09%, 광주 0.69%로 서울의 전세 가격 증감률 0.61%를 초과하였습니다.

2주 연속 전국의 아파트 전세 가격 증감률을 초과한 곳은 세종, 성남, 중원구, 분당구, 고양, 일산동구, 일산서구, 군포, 의왕, 파주, 김포, 광주로 나타났습니다.

4주 연속 전국의 아파트 전세 가격 증감률을 초과한 곳은 김포, 파주, 의왕, 일산서구, 일산동구, 고양, 분당구, 성남, 세종으로 나타났습니다.

 

 

 

3개월 간 전국의 아파트 전세 가격 증감률은 3.67%, 서울의 아파트 전세 가격 증감률은 6.16%로 나타났습니다.

김포 9.35%, 광명 8.89%, 세종 8.41%, 광주 7.68%, 영통구 7.52% 순으로 3개월간 경기 전세 가격 증감률 상위 5곳으로 집계되었습니다.

과천 0.17%, 이천 0.23%, 처인구 0.63%, 동두천 0.75%, 안성 0.97% 순으로 3개월 간 경기 전세가격 증감률 하위 5곳으로 집계되었습니다.

 

세종 24.30%, 영통구 18.30%, 광명 15.06%, 수지구 14.30%, 분당구 14.16% 순으로 1년 간 경기 전세 가격 증감률 상위 5곳으로 집계되었습니다.

이천 0.63%, 동두천 0.93%, 과천 1.69%, 양주 2.02%, 안성 2.04% 순으로 1년 간 경기 전세가격 증감률 하위 5곳으로 집계되었습니다.

 

경기 아파트 전세가격 증감률 요약

 

세종시의 경우 1년 간 아파트 매매 가격 상승률이 40%에 달했으나, 전세가 상승률도 그의 60% 수준인 24.30%로 상승하여 전세가가 매매가를 적절하게 받쳐주고 있습니다. 영통구의 경우는 1년 간 매매가 상승률 25.26%의 60% 수준에 못 미치는 18.30%를 기록하였네요

과천이 지속적으로 하위 5곳에 포함되었고, 이를 통해 전체적으로 전세, 매매가격이 안정적으로 잡히면 좋겠습니다.