부동산 집값 분석(경기 11월 30일자)

앞서 서울 지역 집값, 전세 가격 분석에 이어 경기도 지역 집값, 전세 가격 분석을 해보겠습니다.

서울 지역 집값이 궁금하신 분들은 아래 링크를 확인하시기 바랍니다.

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부동산 집값 분석(서울 11월 30일자)

 

경기 아파트 매매 가격 증감률

 

출처: KB부동산 리브온

 

전국의 아파트 매매 가격 증감률은 0.40%, 서울은 0.27%인데요, 많은 경기도 지역이 이 수치를 뛰어넘었습니다.

세종 0.83%, 영통구 0.53%, 고양 0.935, 덕양구 0.55%, 일산동구 1.02%, 일산서구 1.33%, 동안구 0.46%, 의정부 0.44%, 용인 0.50%, 처인구 0.41%, 수지구 0.65%, 의왕 0.68%, 파주 1.34%, 김포 0.99%, 광주 0.49%, 화성 0.52%로

많은 지역들이 전국 및 서울의 아파트 매매 가격 증감률을 초과하였습니다.

 

 

2주 연속 전국 아파트 매매 가격 증감률을 초과한 곳은 김포, 파주, 광주, 의왕, 처인구, 용인, 의정부, 일산서구, 일산동구, 고양, 분당구, 영통구, 세종으로 집계되었습니다.

 

4주 연속 전국 아파트 매매 가격 증감율을 초과한 곳은 분당구, 고양, 덕양구, 파주, 김포로 집계되었습니다.

 

 

3개월 간 아파트 매매 가격 증감률 상위

 

3개월 간 전국의 아파트 매매 가격 증감률은 3.33%, 서울은 3.63%로 집계되었습니다.

김포 14.20%, 세종 10.08%, 일산동구 6.63%, 덕양구 6.59%, 파주 6.51% 순으로 경기도 3개월 간 매매 가격 증감률 상위 5곳으로 집계되었습니다.

지난주 김포 13.25%, 세종 10.50%, 덕양구 6.25%, 일산동구 5.67%, 고양 5.40% 순으로 경기도 3개월 간 매매 가격 증감률 상위 5곳으로 집계되었는데요, 1% 정도씩 큰 상승을 보였습니다.

 

 

3개월 간 아파트 매매 가격 증감률 하위

 

동두천 -0.26%, 이천 -0.11%, 안성 0.21%, 평택 0.35%, 과천 0.71% 순으로 경기도 3개월 간 매매 가격 증감률 하위 5곳으로 집계되었습니다.

지난주 동두천 -0.24%, 이천 -0.09%, 안성 0.31%, 평택 0.35%, 과천 0.78%로 경기도 3개월 간 매매가격 증감률 하위 5곳으로 집계되었는데요, 큰 변동은 없습니다.

 

1년 간 아파트 매매 가격 증감률 상위

 

1년 간 전국의 아파트 매매 가격 증감률은 9.01%, 서울은 13.02%를 기록하였습니다.

세종 42.01%, 영통구 25.33%, 수지구 18.58%, 수원 18.33%,김포 18.22% 순으로 경기도 1년 간 매매 가격 증감률 상위 5곳으로 집계되었습니다. 

지난주 세종 40.83%, 영통구 25.26%, 수원 18.26%, 광명 17.90%, 수지구 17.85% 순으로 경기도 1년 간 매매 가격 증감률 상위 5곳으로 집계되었는데요, 1% 이상 급등한 모습을 보이고 있습니다.

세종시의 경우 1년 만에 40%가 넘는 급등을 지속적으로 보여주고 있습니다.

 

1년 간 아파트 매매 가격 증감률 하위

 

 

동두천 -0.49%, 이천 -0.14%, 양주 1.72%, 평택 1.95%, 안성 2.33% 순으로 경기도 1년 간 매매 가격 증감률 하위 5곳으로 집계되었습니다.

지난주 동두천 -0.5%, 이천 -0.15%, 양주 1.46%, 평택 1.94%, 안성 2.33%로 경기도 1년 간 매매 가격 증감률 하위 5곳으로 집계되었는데요, 특이사항은 없습니다.

 

경기 아파트 매매가격 증감률 요약

 

 

 

 

경기 아파트 전세 가격 증감률

 

 

 

출처: KB부동산 리브온

 

전국 및 서울의 11월 30일 자 아파트 전세 가격 증감률은 0.35%, 0.45%인데요, 경기도의 많은 지역들이

이 수치를 초과하고 있습니다.

세종 0.77%, 성남 0.44%, 수정구 0.39%, 분당구 0.47%, 고양 0.81%, 일산동구 1.125, 일산서구 1.39%, 안양 0.41%, 만안구 0.50%, 동안구 0.37%, 광명 0.38%, 단원구 0.46%, 구리 1.35%, 남양주 0.61%, 용인 0.79%, 기흥구 1.02%, 수지구 0.72%, 의왕 1.09%로 전국의 아파트 전세 가격 증감률을 초과하였습니다.

 

 

 

2주 연속 전국의 전세가격 증감률을 초과하는 곳은 세종, 영통구, 성남, 수정구, 분당구, 고양, 일산동구, 일산서구, 안양, 동안구, 남양주, 의왕, 파주, 김포로 집계되었습니다.

4주 연속 전국의 전세가격 증감률을 초과하는 곳은 김포, 파주, 의왕, 일산서구, 일산동구, 고양, 분당구, 성남, 세종으로 집계되었습니다.

 

3개월 간 경기 전세 가격 증감률 상위

 

3개월 간 전국의 전세 가격 증감률은 3.82%, 서울은 6.19%로 집계되었습니다.

김포 9.94%, 광명 8.52%, 세종 8.36%, 광주 7.64%, 분당구 7.31% 순으로 3개월 간 경기 전체 가격 증감률 상위 5곳으로 집계되었습니다.

지난주 김포 9.35%, 광명 8.89%, 세종 8.41%, 광주 7.68%, 영통구 7.52% 순으로 3개월간 경기 전세 가격 증감률 상위 5곳으로 집계되었는데요, 큰 차이는 없습니다.

 

3개월 간 경기 전세 가격 증감률 하위

 

과천 0.09%, 이천 0.23%, 처인구 0.63%, 동두천 0.76%, 안성 1.04% 순으로 3개월 간 경기 전세 가격 증감률 하위 5곳으로 집계되었습니다. 

지난주 과천 0.17%, 이천 0.23%, 처인구 0.63%, 동두천 0.75%, 안성 0.97% 순으로 3개월 간 경기 전세 가격 증감률 하위 5곳으로 집계되었는데요, 큰 변동사항은 없습니다.

 

1년 간 경기 전세 가격 증감률 상위

 

1년 간 전국의 전세 가격 증감률은 6.90%, 서울은 11.40%로 집계되었습니다.

세종 25.24%, 영통구 17.97%, 광명 15.38%, 수지구 14.95%, 분당구 14.50% 순으로 1년 간 경기 전세가격 증감률 상위 5곳으로 집계되었습니다.

지난주 세종 24.30%, 영통구 18.30%, 광명 15.06%, 수지구 14.30%, 분당구 14.16% 순으로 경기 1년 간 전세 가격 증감률 상위 5곳으로 집계되었는데요, 큰 변동사항은 없습니다.

 

 

1년 간 경기 전세 가격 증감률 하위

 

이천 0.65%, 과천 0.85%, 동두천 0.99%, 처인구 2.07%, 안성 2.10% 순으로 1년 간 경기 전세가격 증감률 하위 5곳으로 집계되었습니다.

지난주 

 

경기 이천 0.63%, 동두천 0.93%, 과천 1.69%, 양주 2.02%, 안성 2.04% 순으로 1년 간 경기 전세가격 증감률 하위 5곳으로 집계되었는데요, 과천의 경우 약간 하락세를 보이고 있습니다.

 

경기 아파트 전세가격 증감률 요약

 

 

 

세종시의 경우 매매가 상승률 42.01%에 비해 전세가 상승률 25.24%로 전세가 대비 매매가가 너무 오른 느낌이 있습니다. 영통구의 경우도 매매가 상승률을 전세가 상승률이 따라잡고 있지는 못하네요. 

경기도 특정 지역의 매매가가 급격하게 올랐는데요, 전세가가 후행하긴 하지만 받쳐줄 수 있을지는 조금 더 지켜봐야 할 것 같습니다.

아직도 경기도 집값이 안정화되고있지는 않은데요, 하루빨리 집값이 안정되었으면 좋겠습니다.

서울 집값이 궁금하신 분들은 아래 링크를 참조하시기 바랍니다.
chikkorita.tistory.com/23

부동산 집값 분석(서울 11월 30일자)