부동산 집값 분석(서울 11월 30일자)

KB부동산 리브 온에서 매주 정말 좋은 데이터를 주기 때문에, 앞으로 매주 

부동산 집값, 전세가격에 대한 분석을 진행하려 합니다.

요즘 제가 다니는 임장에는 아예 매물이 나오지도 않던데요, 현재 집값은

어떠한지 데이터로 확인해보겠습니다.

 

아파트 매매 가격 증감률

 

출처: KB부동산 리브온

 

11월 30일 기준 전주 대비 전국의 아파트 매매 가격 증감률은 0.40%로 지속적으로 상승하고 있습니다. 그래도 저번주 보다는 0.03% 감소하긴 했네요.

최근 4주간 전주 대비 전국의 아파트 매매가격 증감률은 0.3%, 0.37%, 0.43%, 0.40%로 지속적으로 상승세입니다.

​

11월 30일 기준으로 서울에서 전국의 아파트 매매가격 증감률보다 높은 구는 강북구, 강남구, 강서구입니다.

저번 주는 광진구, 노원구, 은평구, 강남구였는데요,

광진구, 노원구, 은평구가 사라지고 강북구, 강서구가 신규 진입하였습니다.

 

2주 연속 전국의 아파트 매매 가격 증감률보다 높은 구는 강남구 하나로 나타났습니다.

저번 주 노원구, 은평구, 중구, 관악구에서 강남구 하나로 줄어들었습니다.

 

4주 연속 전국의 아파트 매매 가격 증감률보다 높은 구는 없습니다.

저번 주 노원구, 중구에서 아예 집계가 되지 않아 집값 상승세는 저번 주에 비해 진정된 모습입니다.

​

3개월 간 상위 5순위

 

지난 3개월간 전국의 아파트 매매 가격 증감률은 3.33%이고 서울은 3.63%입니다.

은평구 5.57%, 노원구 5.45%, 도봉구 4.75%, 강북구 4.58%, 구로구 4.36% 순으로 3개월 간 매매가격 증감률 상위 5위가 집계되었습니다.

저번 주에는은평구 5.9%, 노원구 5.82%, 도봉구 4.98%, 구로구 4.54%, 강북구 4.45% 순으로 3개월 간 매매 가격 증감률 상위 5위가 집계되었는데요, 저번주에 비해 소폭 하락한 모습입니다.

 

3개월 간 하위 5순위

 

종로구 1.85%, 서초구 2.22%, 양천구 2.62%, 용산구 2.74%, 강동구 3.02% 순으로 3개월 간 매매가격 증감률 하위 5위가 집계되었습니다.

저번주 종로구 2.11%, 서초구 2.38%, 양천구 2.79%, 용산구 2.92%, 강동구 2.95% 순으로 3개월 간 매매가격 증감률 하위 5위가 집계되었는데요, 저번 주에 비해 소폭 하락한 모습입니다.

 

 

 

​1년 간 상위 5순위

 

지난 1년간 전국의 아파트 매매가격 증감률은 9.01%이며, 서울은 13.02%입니다.

노원구 20.13%, 구로구 17.05%, 강북구 16.44%, 양천구 15.25%, 성북구 14.91% 순으로 1년 간 매매가격 증감률 상위 5위가 집계되었습니다.

저번주 노원구 19.9%, 구로구 16.96%, 강북구 15.74%, 양천구 15.37%, 금천구 14.86% 순으로 1년 간 매매 가격 증감률 상위 5위가 집계되었는데요, 최근 3~6개월 간 큰폭의 상승효과로 3개월 간 상위 5순위 증감률은 소폭하였으나 1년 간 상위 5순위 증감률은 소폭 증가하였습니다.

 

1년간 하위 5순위

 

종로구 6.66%, 서초구 7.10%, 강동구 7.75%, 용산구 8.50%, 동대문구 10.08% 순으로 1년 간 매매가격 증감률 하위 5위가 집계되었습니다.

 

 

아파트 매매 가격 증감률 요약

 

 

 

아파트 전세 가격 증감률

 

 

11월 30일 기준 전주 대비 전국의 아파트 전세 가격 증감률은 0.35%로 지속적으로 상승하고 있으나 전 주에 비해 소폭 하락하였습니다.

최근 4주간 전주 대비 전국의 아파트 매매 가격 증감률은 0.34%, 0.35%, 0.38%, 0.35%로 지속적으로 상승세입니다.

​

11월 30일 기준으로 서울에서 전국의 아파트 전세 가격 증감률보다낮은 구는 노원구, 동대문구, 서대문구, 은평구, 종로구, 중구, 중랑구, 강동구, 서초구, 영등포구로 

저번 주 서대문구, 종로구, 중구, 강동구, 강서구 보다 상당히 많아졌습니다.

​

2주 연속 전국의 아파트 전세 가격 증감률보다 높은 구는 강북구, 광진구, 노원구, 도봉구, 마포구, 성동구, 성북구, 용산구, 강남구, 구로구, 금천구, 동작구, 송파구, 양천구로 나타났습니다.

 

4주 연속 전국의 아파트 전세 가격 증감률 보다 높은 구는마포구, 성동구, 성북구, 강남구, 송파구, 양천구로 나타났습니다.

 

 

3개월 간 상위 5순위

​

지난 3개월간 전국의 아파트 전세가격 증감률은 3.82%이고 서울은 6.19%입니다.

송파구 8.47%, 노원구 7.92%, 강남구 7.82%, 성동구 7.03%, 성북구 6.70% 순으로 3개월 간 전세가격 증감률 상위 5위가 집계되었습니다. 

저번 주

 

3개월 간 하위 5순위

 

서대문구 2.85%, 중랑구 3.97%, 강동구 4.10%, 종로구 4.27%, 용산구 4.27% 순으로 3개월 간 전세가격 증감 하위 5위가 집계되었습니다.

저번 주 서대문구 2.88%, 용산구 3.93%, 중랑구 4.03%, 강동구 4.17%, 서초구 4.52% 순으로 3개월 간 전세 가격 증감률 하위 5위가 집계되었는데요, 큰 변화는 없습니다.

​

1년 간 상위 5순위

 

지난 1년간 전국의 아파트 전세가격 증감률은 6.90%이며, 서울은 11.40%입니다.

송파구 18.16%, 강남구 16.51%, 성북구 15.46%, 강북구 13.00%, 노원구 12.30% 순으로 1년 간 전세가격 증감률 상위 5위가 집계되었습니다.

지난주 송파구 17.63%, 강남구 7.24%, 성북구 14.97%, 강북구 12.3%, 노원구 12.02% 순으로 1년 간 전세가격 증감률 상위 5위가 집게 되었는데요, 최근의 큰 폭의 상승분을 반영하고 있습니다.

 

1년 간 하위 5순위

 

서대문구 6.23%, 중랑구 6.25%, 용산구 6.92%, 종로구 7.38%, 강동구 7.48% 순으로 1년 간 매매 가격 증감률 하위 5위가 집계되었습니다.

지난주 중랑구 6.01%, 서대문구 6.06%, 용산구 6.92%, 강동구 7.24%, 종로구 7.32% 순으로 매매가격 증감률 하위 5위가 집계되었는데요, 순위권 변동은 있으나 수치는 큰 변동 없습니다.

아파트 전세 가격 증감률 요약

 

 

 

전국의 집값, 전셋값이 아직도 많이 오르고 있습니다.

하지만 이번 주는 그나마 약간 상승세가 저번 주에 비해 주춤한데요,

매매가가 오른 만큼 전세가가 계속 받쳐주고 있는 형세입니다.

집값이 아직 잡히기는 쉽지 않겠지만, 하루빨리 집값, 전셋값이 잡혀 

서민들의 주거불안이 해결되기를 기원합니다.